皇冠新现金网:多只地产债于深交所发行 监管部门表态支持房地产正常融资

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多只地产债于深交所发行 监管部门表态支持房地产正常融资

2021-12-05 13:11:48

来源: 21世纪经济报道

房地产行业正恢复正常融资。

12月1日,中海企业发展集团有限公司(以下简称“中海企业”)公开发行的公司债券正式在深交所上市,引发市场关注。

十天前,中海企业披露了2021年面向专业投资者公开发行公司债券(第四期)的发行结果,该批债券发行规模合计29亿元,其中3年期利率最低为3.08%。

这并非个例,21世纪经济报道记者了解到,多家房地产企业均有计划于近期启动固收产品发行。万科拟于近期发行7.77亿元供应链ABS,并计划于12月将2021年内供应链ABS额度发行完毕;绿城、龙湖分别计划于近期发行8-10亿元供应链ABS;龙光控股计划于12月发行6.65亿元CMBS,并计划后续发行约5亿元供应链ABS。中海企业、招商蛇口等房企也计划于近期发行公司债券。

早前,受恒大风险事件影响,部分市场人士担忧可能影响房地产行业融资,但随后,监管层很快回应了相关担忧。央行、银保监会、证监会等部门集体表态,短期个别房企出现风险,不会影响中长期市场的正常融资功能。

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“我们认为应高度重视一行两会本次集体发声,这表明政策端开始关注国内房地产供需矛盾以及房企融资压力。房地产融资政策信号转向积极。”西部宏观张静静团队指出。

监管层支持房企合理融资

去年以来,受“三道红线”和“房贷集中度”等影响,银行对房地产市场及企业普遍持谨慎态度,居民按揭贷款审核周期拉长、房企信贷资金受限,同时带来了房地产市场融资的显著降温。

但在今年9月底,人民银行、银保监会召开房地产金融工作座谈会后,金融监管部门开始密集释放房地产金融政策积极信号,向市场传递暖意,引导房企融资环境逐渐“解冻”。

10月15日,央行召开第三季度金融统计数据新闻发布会时表示,房价上涨过快的城市在房价回稳后,房贷供需关系将回归正常。20日,国务院、银保监会、央行领导在2021金融街论坛年会上表示“风险总体可控,房地产合理资金需求正在得到满足。”

21日,银保监会相关负责人也在三季度银行业保险业数据信息暨监管重点工作发布会上表示,要支持刚需购房;强调在“房住不炒”和“三稳”前提下,推动房地产市场平稳健康发展。

11月9日,在银行间市场交易商协会举行的房地产企业代表座谈会上,参会人士也透露,近期部分房企均有计划在银行间市场注册发行债务融资工具,房企发债出现宽松信号。

进入12月,一行两会对于恒大事件的表态,释放出了更为明确的积极信号。

央行有关负责人直言,“恒大集团出现风险主要源于自身经营不善、盲目扩张。境外美元债市场是高度市场化的,投资人较为成熟、甄别能力较强,对于相关问题的处理也有清晰的法律规定和程序。短期个别房企出现风险,不会影响中长期市场的正常融资功能。”

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5 留言

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